Продажа и выкуп 2/5 доли в совместно купленной квартире после развода: юридические аспекты и возможность отказа в продаже как единственного жилья, если бывший супруг не оплачивает обслуживание квартиры.

В данной ситуации суд может принять решение о выкупе доли бывшего супруга или о продаже квартиры и разделе полученных средств. Суд может принять такое решение, учитывая напряженную обстановку в отношениях, угрозы и насилие со стороны бывшего супруга. Наличие единственного жилья может быть учтено в процессе разбирательства, но суд будет принимать решение в интересах всех заинтересованных сторон и с учетом обеспечения детей.

Для разрешения данного спора понадобятся следующие документы: свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, документы о приобретении и совместной собственности квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), документы, подтверждающие факты насилия и угроз со стороны бывшего супруга (свидетельские показания, фото- и видеоматериалы и т.д.), счета на обслуживание квартиры и доказательства о неплатежеспособности бывшего супруга.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые в данном случае, включают:
- Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет принципы деления совместно нажитого имущества при разводе или расторжении брака;
- Статья 39 Семейного кодекса РФ, регулирующая вопросы обеспечения интересов несовершеннолетних детей при разделе имущества и принятии решений о выкупе доли в совместно приобретенной квартире;
- Статья 152 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы совместной собственности и раздела имущества при прекращении брака.