Продажа доли в квартире с двумя собственниками: как правильно оформить договор и нужна ли бумага о наследстве?

Нужна ли мне, как второму собственнику, бумага о вступлении в наследство первого собственника, если я хочу продать свою долю, а в квартире два собственника, один из которых имеет 2/3 доли, а другой - 1/3 доли, и договор купли-продажи старого образца 1996 года, а изначально в договоре было трое собственников, один из которых умер, его доля перешла к первому собственнику?

| Геннадий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1861 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

При продаже своей доли в квартире, вам необходимо уведомить другого собственника о своем намерении и предложить ему выкупить вашу долю. Если собственник не заинтересован в выкупе, вы можете обратиться в суд с требованием о выделе имущества или его продаже вследствие несогласия собственников на пользование общим имуществом. Суд примет решение о продаже вашей доли третьему лицу или о выкупе ее другим собственником в случае его добросовестной заинтересованности.
Отсутствие бумаги о вступлении в наследство первого собственника может затруднить процедуру продажи вашей доли. Вы можете обратиться в нотариальную контору, чтобы составить нотариальный акт о прекращении наследственного права на вашу долю первого собственника. Этот акт позволит вам продать свою долю без проблем.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1861 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Копия договора купли-продажи старого образца 1996 года
- Нотариальный акт о прекращении наследственного права первого собственника на вашу долю

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1861 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 250, Статья 252, Гражданский кодекс Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы