Продажа доли в квартире ребенку: разрешенные и запрещенные случаи, НПА

Отец не имеет права продать долю в квартире своему несовершеннолетнему ребенку, так как действиянесовершеннолетних лиц в данном случае требуют согласия законного представителя или органа опеки и попечительства. Это следует из статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать содержание согласия других собственников на продажу доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру).

2. Документы, подтверждающие полномочия отца ребенка на продажу доли в квартире, если таковые имеются (например, доверенность на продажу доли в квартире).

3. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке/разводе родителей).

Отцу как собственнику квартиры разрешено продать свою долю в квартире своему малолетнему ребенку, если это не противоречит интересам ребенка и не нарушает законодательства Российской Федерации. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, сделки между родителями и их детьми, являющимися несовершеннолетними, могут быть признаны недействительными, если они приведут к ущербу интересов ребенка (статья 181 ГК РФ).

Ссылка на норму закона: Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 182.

Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Граждане и организации могут осуществлять в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении любые законные имущественные права и нести ответственность в соответствии с законом.", статья 209 Гражданского кодекса РФ "Права на жилое помещение" и статья 46 Семейного кодекса РФ "Содержание и воспитание несовершеннолетних детей".

Отвечая на конкретный вопрос, отец не имеет права продать долю в квартире своему малолетнему ребенку, так как несовершеннолетние не могут быть собственниками недвижимости. Однако, отец может передать свою долю в квартире в качестве дарения, но при этом необходимо соблюдать требования закона, так как вопросы социальной защиты несовершеннолетних являются особенно важными.