Категория земли КЖС: разрешенные и запрещенные виды строительства и перевод в ИЖС

Земельная категория КЖС (для комплексного жилого строительства) предназначена для строительства многоквартирных жилых домов с привязкой к благоустройству территории, на которой они расположены. На такой категории земли допускается возведение только жилых зданий, а также объектов социально-культурного назначения, предназначенных для обслуживания многоквартирных домов. Перевод земельной категории КЖС в зону ИЖС возможен после согласования проектной документации и получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Для ответа на данный вопрос, следует изучить правовые нормы Российской Федерации, регулирующие использование земельных участков различных категорий.

Для определения характеристик земли КЖС необходимо обратиться к документам о градостроительном планировании и зонировании территории, таким как генеральный план населенного пункта, правила землепользования и застройки, местные районные и городские планы.

Также для понимания ограничений по использованию земель КЖС, необходимо знать положения законодательства о строительстве и прилегающих к нему ограничениях.

Для процедуры перевода земли КЖС в ИЖС необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и необходимым пакетом документов (земельный участок, акт обследования, технические условия на подключение к инженерным сетям и др.).

Таким образом, для решения поставленного вопроса необходимо изучить соответствующие градостроительные и земельные документы и ознакомиться с законодательством в области строительства, а также обратиться к органам местного самоуправления с заявлением о переводе земли в ИЖС.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона:

1. Статья 7.2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - определяет права и обязанности органов местного самоуправления в области земельных отношений.

2. Статья 22.1 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет порядок осуществления права собственности на земельные участки.

3. Статья 22.2 Земельного кодекса Российской Федерации - регулирует порядок установления категорий земель.

4. Статья 40.2 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет правила перевода земельного участка из одной категории в другую.

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.11.2015 N 1218 "Об утверждении Правил использования земель населенных пунктов" - определяет порядок использования земельных участков различных категорий в населенных пунктах.