Изменение категории земельного участка: возможно ли переход с КЖС на ИЖС и какие риски?

Для изменения категории земли необходимо провести процедуру переоформления прав на земельный участок. Однако, решение об изменении категории земли принимается органами местного самоуправления на основании законодательства о землепользовании и защите земель. В соответствии с законодательством, решение об изменении категории земельного участка может быть вынесено только в том случае, если это не противоречит интересам государства и общества. Поэтому возможность итогового решения зависит от конкретных обстоятельств и требует анализа документов и законодательства, применимого к данному участку земли.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором указана категория земли.

2. Заявление о смене категории земельного участка на ижс.

3. Документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право на возведение жилого дома на земельном участке.

5. Сведения о налоговом статусе Вашей недвижимости.

Отказать Вам могут, если причина отказа связана с невыполнением Вами требований законодательства по урегулированию земельных отношений. Также возможен отказ, если участок находится в зоне, где запрещено строительство или сильно затруднен доступ к коммуникациям.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: 1. Статья 225 Гражданского кодекса РФ "Категории земель"; 2. Статья 26 Земельного кодекса РФ "Перевод земель из одной категории в другую"; 3. Статья 35 Земельного кодекса РФ "Преобразование земельных участков".

Данные статьи могут определить, можно ли изменить категорию земельного участка и какой процедурой следует пользоваться. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, требуется больше информации, так как каждый случай может иметь свои особенности.