Продажа доли в квартире: разделение лицевых счетов и доля в 1/3

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в квартире может быть продана без разделения лицевых счетов, если это не противоречит договору между собственниками. Однако, стоит иметь в виду, что в случае продажи доли в квартире через нотариуса, обязательно потребуется оформление документов на продажу доли, а также перерегистрация квартиры в Росреестре.

Для решения вопроса о продаже своей доли в квартире без разделения лицевых счетов, необходимо получить согласие всех собственников квартиры на продажу данной доли. Для этого необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и подписать его совместно с остальными собственниками квартиры. Данный договор необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе - Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если доля продается не всей квартиры, а только ее части, то также необходимо согласие всех собственников на раздел доли в квартире.

Кроме того, для заключения договора купли-продажи необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную долю в квартире. Это могут быть документы об ипотеке, свидетельство о праве собственности на долю и т.д.

Важно отметить, что перед продажей доли в квартире необходимо проверить наличие на ней обременений и задолженностей по коммунальным платежам, иначе эти проблемы могут стать наследственными для новых собственников.

Статья 250 ГК РФ - "Долевая собственность", Статья 254 ГК РФ - "Отчуждение доли в праве собственности", Статья 256 ГК РФ - "Продажа доли в праве собственности".