Продажа доли в квартире: правила уведомления содольщиков и ответ сестры

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если собственник желает продать свою долю в квартире, он обязан уведомить об этом остальных собственников. Ответственность за уведомление лежит на собственнике.

Ответ на ваш вопрос о том, как должна написать моя сестра в ответ на уведомление о продаже своей доли будет зависеть от условий договора о совместной собственности на квартиру. Если договор предполагает, что каждый собственник вольный продавец своей доли, то ваша сестра может ответить, что она тоже заинтересована в продаже своей доли, но не обязательно вашей части. Однако, если договор о совместной собственности не предусматривает права свободной продажи доли, необходимо проконсультироваться с юристом и изучить условия договора перед отправкой ответа.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано количество собственников и доли каждого из них.

2. Уведомление от вас и вашей сестры о намерении продать свои доли остальным собственникам. В уведомлении следует указать срок, в течение которого они должны дать свое согласие на покупку доли.

3. Ответы от каждого из остальных собственников о согласии или несогласии на покупку ваших долей.

На основании этих документов вы можете оформить сделку купли-продажи своих долей с собственниками квартиры, которые проявили заинтересованность в покупке. Что касается ответа вашей сестры, то она может ответить, что также заинтересована в продаже своей доли, но не хочет продавать ее вам напрямую. В этом случае, она будет иметь право продавать свою долю другим заинтересованным лицам вне вашей сделки.

Статьи Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, которые применимы к данному случаю: Статья 29 "Переход доли в праве собственности на жилое помещение" Статья 30 "Предоставление сведений о намерении переуступки" Статья 31 "Преимущественное право на покупку" Статья 32 "Отказ от преимущественного права на покупку" Статья 36 "Порядок осуществления права собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме"