Продажа доли в квартире: отказ сособственника на основании Правил и ФЗ О почтовой связи

Положение, на которое ссылаются, действительно установлено в Правилах оказания услуг почтовой связи и Федеральном законе "О почтовой связи". Однако, данная норма регулирует исключительно процедуру получения почтового отправления и не относится к осуществлению сделок купли-продажи недвижимого имущества. Для совершения сделки купли-продажи необходимо соблюсти определенные формальности, предусмотренные законодательством. Таким образом, если вы не сможете совершить сделку купли-продажи доли в квартире с помощью почтовой связи, необходимо рассмотреть другие варианты доставки вашего предложения или обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо прежде всего убедиться, что у данного собственника в наличии другие способы связи, кроме почтовой. Если же он настаивает только на почтовой связи, то следует отправить ему письмо с уведомлением о вручении или использовать услуги курьера с наложенным платежом. В случае отказа собственника принять отправление, следует тщательно оформить все документы связанные с продажей доли (например, договор купли-продажи) и отправить его собственнику с уведомлением о вручении через судебный пристав-исполнитель. В этом случае собственник не сможет отказаться от получения документов.

Следующие статьи закона применимы для решения данного вопроса:

• Пункт 45 Правил оказания услуг почтовой связи (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 №221)
• Статья 19 Федерального закона от 17.07.1999 №176-ФЗ «О почтовой связи»