Продажа доли в квартире общедолевой собственности: цена, правильность сделки, вопросы владельцев

Нет, это неправильно и противоречит требованиям законодательства. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в общей собственности каждый из собственников имеет преимущественное право на ее приобретение по цене, не выше цены, предложенной третьим лицом. Таким образом, цена должна быть одинаковой для всех участников сделки, включая дочь. Если дочь будет продавать свою долю стороннему покупателю по цене, ниже чем цена, предложенная другим участникам, это может быть расценено как сделка, заключенная с нарушением правил общей собственности и статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и договор об общей долевой собственности;
2. Документы, подтверждающие право собственности каждого из трех собственников на их долю в квартире;
3. Копия договора о купле-продаже доли в общедолевой собственности, который может быть заключен между дочерью и другими собственниками при продаже ее доли.

Относительно указанного метода определения цены продажи доли, следует отметить, что при продаже доли в общедолевой собственности, цена должна определяться исходя из рыночной стоимости доли. Иначе говоря, цена на продажу доли должна соответствовать цене, которую действительно можно получить на свободном рынке продажи данной доли с учетом ее доли в общей собственности и других факторов, влияющих на стоимость недвижимости.

Таким образом, действительно либо рекомендуется озвучивать одинаковую цену как владельцам других долей, так и стороннему покупателю. Если же цена на продажу доли стороннему покупателю будет изменена, то это может рассматриваться как попытка обмана и нанесения ущерба другим собственникам, что может привести к правовым последствиям.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.