Продажа доли в квартире: нужно ли согласие бывшего мужа? Все нюансы юридического раздела имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, если долевая собственность была приобретена до брака, то при разводе имущество разделяется поровну между супругами, если спора о разделе совместно нажитого имущества нет. Таким образом, если квартира была приобретена до брака в 1995 году, то бывший муж не имеет права на долю в этом имуществе и его согласие не требуется для продажи 1/3 доли матери, приобретенной в 1995 году. Однако, следует учитывать конкретные обстоятельства и возможные специфические условия, которые могут влиять на права и обязанности сторон в данной ситуации. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для получения полной и точной информации и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое удостоверяет право собственности родителей и Вас на 1/3 долю на общую долевую собственность в квартире. 2. Решение суда о разводе родителей из 2009 года, которое подтверждает отсутствие спора о разделе совместно нажитого имущества. 3. Договор купли-продажи, подтверждающий, что мама выкупила долю отца. 4. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь наследником родителей.

Относительно согласия бывшего мужа на продажу 1/3 доли маминой доли, требуется более подробное изучение документов и ситуации в целом. Если бывший муж не был указан в качестве собственника квартиры или не является наследником родителей, то ему не требуется давать согласие на продажу. Но если бывший муж был указан в качестве собственника или может претендовать на долю в соответствии с законодательством, то он может потребовать участия в рассмотрении продажи данной доли.

Судя по описанию ситуации, для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве общей долевой собственности".

4. Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности бывших супругов по отношению к детям".

5. Статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов".