Продажа квартиры: Нужно ли согласие бывшего мужа при разделе имущества после 22 лет брака?

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью. Поэтому, если квартира была приобретена в период брака, то её продажа требует согласия обоих супругов. Если совместная собственность не была разделена, то раздел имущества можно осуществить либо досудебно, либо через судебное решение. При этом, отсутствие согласия бывшего мужа на продажу квартиры может стать основанием для обжалования сделки и её признания недействительным. Однако, для более точного ответа необходимо обратиться к документам, связанным с приобретением квартиры и расторжением брака.

Для ответа на Ваш вопрос мне необходимо пояснительное разъяснение. В частности, необходимо уточнить порядок, в соответствии с которым была приобретена квартира, имел ли Ваш бывший муж долю в ней на момент приобретения, и присутствовала ли какая-либо договоренность о том, что при возможном её продаже требуется согласие бывшего мужа.

Если у Вас есть подтверждающие документы о том, что квартира была приобретена в рамках развода, а совместной собственности, то Вы можете продать квартиру без согласия бывшего мужа.

Однако, если, например, на момент приобретения квартиры, Ваш бывший муж имел в ней долю, то в данном случае без его согласия Вы не сможете произвести продажу.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу по семейным вопросам с целью получения конкретного правового совета и изучения всех подтверждающих документов.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Доля имущества, принадлежащая супругу в порядке совместной собственности"; Статья 34 Семейного кодекса РФ "Добровольное разделение совместно нажитого имущества"; Статья 38 Семейного кодекса РФ "Деление имущества бывших супругов по решению суда".

Конкретный ответ на вопрос о необходимости согласия бывшего мужа зависит от конкретных обстоятельств дела и наличия возможных договоренностей между сторонами при разводе. Также этот вопрос может быть решен судом в случае несогласия сторон.