Продажа доли в квартире Москвы: Решение конфликта между семьей и сдача пустующей комнаты

1. Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников. Если один из собственников не согласен на продажу, необходимо обратиться в суд с иском о вынужденном продаже квартиры с применением соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Сдача комнаты, находящейся в общей собственности, возможна только при наличии согласия всех собственников. Если один из собственников не согласен на сдачу комнаты, то это право не может быть осуществлено без согласия всех собственников. При возникновении конфликтной ситуации между собственниками жилья, необходимо обратиться за консультацией к юристу и рассмотреть вопрос о разделе совместной собственности в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указана доля каждого собственника.

2. Письменное согласие всех собственников на продажу квартиры.

3. Единый государственный реестр недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии обременений на квартиру.

4. Оценочный отчет о стоимости квартиры.

Для начала сдачи комнаты необходимо получить разрешение всех собственников квартиры, в том числе матери, на заключение договора аренды комнаты. Если матерь не даст согласия, предпринимать любые действия по сдаче комнаты без её согласия, безусловно, нельзя, так как это может привести к серьезным правовым последствиям.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Стоимость использования чужого имущества" и статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор об использовании имущества"