Продажа доли в квартире: как уладить спор между собственниками

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для определения права собственности на нее. Если один из собственников желает продать свою долю, то он имеет право на это, так как собственность является вещным правом, которое подлежит свободной распоряжаемости. Однако, согласно закону, другие собственники, несогласные с продажей, имеют преимущественное право выкупить долю продавца по цене, которую он предлагает третьим лицам. В данном случае, два из трех собственников выступают против продажи, поэтому имеют право выкупить долю продавца. Если они не исполнят свое право выкупа или не согласятся на продажу своей доли, то продажа не может быть осуществлена без их согласия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы подтвердить долю каждого собственника. 2. Заявление о намерении продать долю со стороны собственника, желающего продать свою часть квартиры. 3. Уведомление о выкупе доли со стороны других собственников, желающих воспользоваться своим преимущественным правом выкупа.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Выкуп доли собственника при продаже имущества". 2. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Преимущественное право покупки при продаже имущества". 3. Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Свобода распоряжения имуществом".