Продажа доли в квартире: как решить вопрос с собственником, находящимся за границей

Вам необходимо оформить договор купли-продажи доли в квартире и получить подпись второго собственника, проживающего за границей, удостоверенную у нотариуса или консульской службы. Далее оригинал договора необходимо будет направить по почте второму собственнику для его подписи и возвращения обратно в Россию. После этого договор следует зарегистрировать в органе, отвечающем за государственную регистрацию недвижимости. Также необходимо учесть налоговую сторону сделки и оплатить необходимые налоги и сборы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на долю.

3. Документы, подтверждающие, что другой собственник проживает за границей, например, паспорт с отметкой о пересечении границы или визу.

4. Доверенность на продажу доли в квартире от другого собственника, подписанную в соответствии с требованиями закона.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и коммунальных платежей по квартире.

Кроме этого, возможно, потребуются другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество;

Статья 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" - о необходимости сохранения здоровья граждан при продаже квартиры.

Также следует учитывать требования имущественного законодательства РФ, регулирующего договоры купли-продажи и сделки с недвижимостью.