Как продать долю в квартире, где прописан человек: полезная информация

Согласно Закону Российской Федерации "О переводе права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество" от 21 июля 1997 года, каждый совершеннолетний гражданин имеет право собственности на недвижимое имущество. Для продажи своей доли в квартире, необходимо установить долевую собственность и получить ее оформление в соответствующих органах государственной регистрации прав на недвижимость.

Для того, чтобы узнать, имеете ли вы долю в данной квартире, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость и получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней. Это подтвердит наличие или отсутствие у вас долевой собственности в данной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения доли, выписка из технического паспорта квартиры.

3. Документы, связанные с оформлением продажи доли в квартире: договор купли-продажи доли в квартире, акт приема-передачи, подтверждающие факт оплаты и передачу денежных средств за продажу доли.

Узнать наличие доли в квартире можно по выписке из ЕГРН или обратившись в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Также в выписке из ЕГРН можно узнать, зарегистрирована ли у вас прописка в данной квартире.

Для продажи доли в квартире необходимо составить соответствующий договор купли-продажи. При этом прописка в квартире не является препятствием для продажи доли.

Для установления наличия доли в квартире может быть использовано следующее документальное подтверждение:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), содержащая информацию о правообладателях квартиры и долях их долей;
• договор купли-продажи или дарения квартиры, в котором указываются доли их прав в совместной собственности.

Данные документы можно получить в учреждениях, ответственных за их ведение и хранение, например, в Росреестре или у нотариуса, который занимался оформлением сделки приобретения квартиры.

1. Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 250.1 ГК РФ "Особенности заключения договора купли-продажи жилого помещения".
3. Статья 252 ГК РФ "Правила перехода права собственности".
4. Статья 254 ГК РФ "Предмет и условия договора купли-продажи имущества".
5. Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
6. Статьи 284 - 291 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище и порядок его реализации".

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Статьи, применимые к данному вопросу, следующие:

Статья 244 ГК РФ "Доля в праве собственности"; Статья 250 ГК РФ "Распоряжение долей"; Статья 252 ГК РФ "Распоряжение недостаточными долями".

Также важно обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и другие.