Как продать долю в 3-комнатной квартире, где я прописан(а) вместе с 8-летним сыном

Согласно законодательству Российской Федерации, доля в жилом помещении может быть отчуждена только с согласия всех собственников данного помещения или судебным решением. Если ваш сын является собственником 1/4 части квартиры, то вы не можете продать его долю без его согласия. В случае отсутствия согласия одного из собственников на отчуждение его доли, продажа квартиры невозможна.

Для продажи вашей доли в квартире необходимо собрать следующие документы: 1. Информацию о праве всех собственников на квартиру, включая ваших сособственников и вас саму. 2. Удостоверение личности всех собственников. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). 4. Ваше согласие на продажу вашей доли в квартире. 5. Договор купли-продажи или иной аналогичный документ, подписанный всеми собственниками квартиры. 6. Уведомление всех заинтересованных сторон о продаже вашей доли квартиры, включая соседей и муниципалитет.

В случае наличия государственной регистрации права на долю квартиры необходимо также подготовить выписку реестра прав, а если она отсутствует, то оформить государственную регистрацию доли в квартире.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244 - Собственность на долю в общей собственности

Статья 363 - Ограничение прав собственника

Статья 364 - Совершение сделок со стороны собственника

Статья 365 - Ограничение права собственности на имущество в интересах других лиц или всего общества

Статья 366 - Раздел имущества в общей собственности

Статья 367 - Выход из общей собственности