Продажа доли в квартире: как избежать риска выселения прописанных лиц

В ситуации, когда вы продадите свою долю в квартире, а ваш ребенок и жена останутся прописаны в этой квартире, их выселить нельзя. Жилищное законодательство Российской Федерации придерживается принципа, согласно которому прописка не является основанием для выселения. Продажа вашей доли не влечет за собой автоматического изменения условий проживания ребенка и жены. Они остаются прописанными в квартире и сохраняют все свои права на проживание и пользование данным жилым помещением.

Для решения данного вопроса потребуется подготовка следующих документов:

• Договор купли-продажи доли в квартире между вами и покупателем.
• Документ, подтверждающий наличие ребенка и/или жены в квартире, например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке или документ, подтверждающий право совместного проживания.
• Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на продажу вашей доли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на собственность на долю в многоквартирном доме.
• Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на проживание и пользование жилым помещением.
• Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации - основания и порядок выселения граждан из жилых помещений.