Продажа доли в квартире: как избежать наследственных проблем и рисковать не стоит

Если дочь является совладельцем квартиры по документам, то она имеет право продать свою долю в квартире. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо было заранее заключить договор о совместной собственности и оговорить правила продажи доли в квартире. Однако при наличии неузаконенной перепланировки, продажа любой доли в квартире может быть затруднена, так как покупатель может столкнуться со значительными проблемами при оформлении сделки. Кроме того, неузаконенная перепланировка может привести к административной ответственности и штрафам со стороны государственных органов. Следует обратиться к юридическому консультанту для оценки ситуации и поиска возможных путей решения проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2) Договор купли-продажи доли в квартире, если таковой имеется.

3) Документы, подтверждающие факт незаконной перепланировки квартиры, их могут быть планы, фотографии, уведомления от органов государственного строительного надзора и др.

4) Заключение эксперта по оценке рыночной стоимости доли в квартире.

5) Доверенность от дочери на продажу ее доли, если она не может быть при этом лично.

6) Документы, подтверждающие источник получения денежных средств, если покупатель хочет заплатить наличными.

Какому решению следует придти, в зависимости от обстоятельств дела, выяснить у юриста специализирующегося на вопросах недвижимости.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей долевой собственности" и статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности на жилое помещение". Однако, если было совершено неузаконенное перепланирование, то возможны претензии со стороны государственных органов и других заинтересованных лиц, что может повлечь за собой другие статьи законов.