Продажа доли в квартире близкому родственнику: документы и нотариальное заверение в 2017 году

Здравствуйте! Для продажи доли в квартире близкому родственнику Вам необходимо будет подготовить договор купли-продажи, оформленный в письменной форме. Договор должен содержать все необходимые условия сделки, такие как сумма, предмет сделки, сроки выполнения обязательств и т.д. Необходимость нотариального заверения договора зависит от специфики конкретной ситуации. Если государственная регистрация права собственности на жилье в данном регионе является обязательной процедурой, для его надлежащего завершения сторонам необходимо будет нотариально заверить договор. Если же подобного требования нет, то заверение нотариусом не является обязательным, но для большей юридической гарантии стоит порекомендовать заверение.

Для продажи доли в квартире близкому родственнику необходимо предоставить договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами. Если доля продается в рамках наследования, то необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство.

С учетом того, что вы не проживаете (не зарегистрированы) в квартире, дополнительно может потребоваться согласие собственников жилого помещения (если это многоквартирный дом) или согласие всех совладельцев квартиры.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации нотариальное заверение договора продажи доли в квартире не является обязательным. Однако, если участники сделки желают повысить ее юридическую значимость, они могут обратиться к нотариусу. Это позволит повысить юридическую значимость договора, а сами документы будут иметь повышенную защищенность и доказательную силу в случае возникновения споров.

Статьи, которые имеют отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, части первая и вторая
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 07.05.1998 № 71-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 01.12.2014 № 406-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правил регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 06.10.2004 № 442.

Для продажи доли в квартире близкому родственнику необходимо заключить договор купли-продажи, который может быть заверен нотариально, но не является обязательным в 2017 году. Регистрация прав на получение доли в квартире также является обязательной процедурой и должна быть произведена уполномоченным государственным органом.