Продажа доли в коммунальной квартире без ожидания наследника: советы от нотариуса

Если открыто наследственное дело, продажа доли в коммунальной квартире не может быть осуществлена до тех пор, пока наследственное дело не будет закрыто. В случае если умерший наследник имеет других наследников, то право на наследство переходит к ним. Однако, если наследников нет, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта прекращения наследственного права на данную долю в коммунальной квартире. Что касается покупателя, то он не сможет осуществить свои права, пока наследственное дело не будет закрыто и права на долю в коммунальной квартире не будут установлены у наследников.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в коммунальной квартире (при продаже своей доли). 2. Свидетельство о праве на наследство или свидетельства о праве на наследство всех собственников квартиры (если вы являетесь покупателем). 3. Копии документов, подтверждающих факт наследования каждого собственника, умершего собственника и заявленного наследника. 4. Копии документов, подтверждающих статус дела об унаследовании наследственного имущества у нотариуса. 5. Документы, подтверждающие право на продажу доли, такие как договор купли-продажи и т.д.

В данном случае, необходимо рассмотреть вопрос о правах покупателя на продажу доли в ситуации, когда наследственное дело не закрыто и наследник не вступил в наследство. Для этого, вы можете обратиться к юристу, который проанализирует имеющиеся документы и поможет определить законные пути решения вашей проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-261, 251) и Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 20-23).