Продажа доли в ипотечной квартире: возможность и выгода

Да, это возможно. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый совладелец квартиры имеет право распоряжаться своей долей в ней, включая её продажу. Однако, при наличии ипотеки на квартиру необходимо учитывать условия кредитного договора и своевременно информировать банк о намерении продать долю в квартире, поскольку банк имеет ипотечное обеспечение в виде указанной квартиры.

Для продажи доли в квартире, которая находится в залоге на ипотеку, необходимо получить согласие банка-залогодержателя на такую сделку. Для этого требуется предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, а также договор залога и договор купли-продажи доли в квартире. Кроме того, в сделке могут участвовать не только продавец и покупатель, но и банк-ипотекодатель. Вся сделка должна проводиться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи 244-246 Гражданского кодекса РФ, Статьи 354 и 355 Жилищного кодекса РФ, а также Статьи 32, 33, 34 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть применимы для решения данного вопроса.