Продажа доли в доме с землей и придомовыми постройками: переоформление через суд, долевая собственность и актуальное состояние для продажи.

Для продажи своей доли в доме необходимо получить согласие другого владельца. Если сосед согласен на продажу, то дальнейшие действия будут следующими: составляется договор купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем, а затем производится переоформление права собственности в Росреестре. Если же сосед не согласен на продажу, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества с просьбой выделить вам вашу долю в доме и земельном участке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на половину дома с землей, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. 2. Документы на придомовые постройки, в том числе договоры купли-продажи, акты приемки-передачи, проекты и технические документации и прочее. 3. Документы на долевую собственность с соседом, в том числе договор купли-продажи или договор долевого участия, и сведения об иных собственниках, если таковые имеются.

Переоформление права собственности на одного собственника возможно как через добровольное соглашение между вами и соседом, так и через суд. В случае если у вас возникнут сложности с соседом или его отказать от переоформления, а также при возможных спорах, вам необходимо обратиться к адвокату для соответствующей юридической помощи.

Судебный порядок перераспределения долей собственности на недвижимое имущество регулируется статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество, включающее в себя здание, сооружение и земельный участок, регулируется статьями 130, 131, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 140, 141, 145 и 146 ГК РФ.