Продажа доли в доме с не проживающим собственником: возможно ли без его участия?

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет право продать свою долю, однако только при условии, что предоставит другим собственникам преимущественное право на заключение договора купли-продажи в равных долях.

В данном случае, если отец не может быть найден, то следует принять меры для его поиска, так как он является собственником и его права не могут быть нарушены. Если отец не будет найден, будет необходимо обратиться в суд с заявлением о продаже доли без его участия. Однако, суд должен установить все обстоятельства дела, и только после этого принять решение.

Для продажи вашей доли в доме потребуется собрать различную документацию, включая документы, подтверждающие ваше право собственности на данную долю, а также договор купли-продажи. Однако, если вы хотите продать свою долю без участия отца, у вас может возникнуть определенные юридические проблемы.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", все собственники имеют право продать свою долю в недвижимости. Если вы продаете свою долю, несмотря на отсутствие информации о местонахождении отца, это возможно, но только при условии, что отсутствующий собственник не находится в разводе с вашей матерью и не оставлял имущества в вашем доме, которым он владеет вместе с вами.

Однако, если отца найдут, то он будет иметь возможность оспорить эту сделку в суде, возможно исключая её или требуя участия в ней. Поэтому, наилучшим вариантом является изучение юридической документации и обращение за советом к квалифицированному юристу, который проанализирует ситуацию и предоставит вам возможность действовать в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу связанных с недвижимостью документов, и выяснить правовой статус отца. Если отец является собственником доли в доме, то он должен дать свое согласие на продажу своей доли. Если отец неизвестен, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, его доля может быть продана без его участия через суд. В этом случае необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства о том, что вы и Мама являетесь собственниками доли в доме, а также что были предприняты все возможные меры для поиска отца. Также при продаже доли необходимо провести ее оценку, подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в органах Росреестра.

Статьи 250, 251 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 250, 256, 129, 138, 139, 140 Гражданского кодекса Российской Федерации.