Продажа доли в 3-комнатной квартире 61/45,5 кв.м. у 5 собственников без дополнительной недвижимости

Для выделения доли в квартире согласно законодательству Российской Федерации, необходимо составить договор о разделе совместно нажитого имущества и подписать его все собственники. В договоре необходимо указать какая доля каждого собственника будет выделена на него лично. В вашем случае, доля каждого собственника будет рассчитываться исходя из размера их владения в квартире, а именно: 61/5 кв.м. для каждого собственника.

Важно отметить, что дочери, не достигшей совершеннолетия, требуется законный представитель для заключения договора. Также при выделении доли на несовершеннолетнего ребенка доля должна оформляться в совместную собственность ребенка и его законного представителя до достижения им совершеннолетия.

Необходимо помнить, что после оформления доли на недвижимости вы сможете распорядиться своей долей по своему усмотрению, продав ее или передав ее по наследству. Однако, перед подписанием договора необходимо ознакомиться со всеми обязательствами и ответственностью, которые возникают при оформлении сделки.

Для решения вопроса о выделении доли в квартире обычно требуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.

3. Свидетельства о рождении всех собственников квартиры.

4. Возможно, паспорта всех собственников квартиры, если решение о выделении доли должно быть оформлено в виде нотариального договора.

5. Документы, подтверждающие необходимость выделения доли на основе семейных обстоятельств (например, развод, наследство и т.д.) и подробное объяснение цели выделения доли.

6. Документы, подтверждающие фактический статус дочери на момент решения о выделении доли на нее.

7. Иные документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса в конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в законодательстве Российской Федерации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выделение доли из общей собственности".
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
3. Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение долевой собственностью".
5. Статьи 253-255 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право на долевую собственность.
6. Статьи 24, 34, 36, 39, 51, 57 Закона "О защите прав потребителей" в части, касающейся обращения с высококачественным товаром.