Продажа доли в 3-х комнатной квартире: возможно ли получить ипотеку, разделив выручку не равнозначно?

Банк в рамках автоматического одобрения кредита, скорее всего, не различает ситуаций, описанных в вопросе. Если старшая сестра, берущая ипотеку, составит документы на приобретение доли в квартире и ее рефинансирование, а также соблюдет все необходимые правила и процедуры, то банк должен одобрить кредит по общим правилам и условиям. Однако, итоговое решение принимается банком на основе многих факторов и конкретных условий заемщика. В данной ситуации рекомендуется обратиться в банк для получения подробной информации и консультации.

Для решения вопроса о получении кредита на покупку доли в квартире следует обратиться в банк и ознакомиться с требованиями к заемщикам и необходимым документам. Обычно для получения ипотеки требуются: паспорт, трудовой договор или другой документ, подтверждающий доходы, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, документы о праве собственности на доли в квартире и т.д. В части вашего вопроса, поскольку квартира принадлежит шести разным владельцам, нужно убедиться, что сделка продажи доли будет заключена в соответствии с требованиями закона. Для этого обычно составляются договор купли-продажи и переход прав собственности, а также проводится регистрация в соответствующих органах. Поэтому стоит обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить документы, а также возможно, будет произведен расчет всех долей. Сумма денег, которую старшая сестра может отдать за покупку долей другим сестрам, зависит от условий соглашения между ними. Если вы согласны сумме компенсации, которую предлагает старшая сестра, то проблем с получением ипотеки быть не должно. Но обычно такие сделки могут быть оспорены, поэтому стоит обратиться к юристу для надлежащего сопровождения данной сделки.

Наличие и размер ипотеки зависит от договоренностей между старшей сестрой и банком, поэтому для ответа на вопрос о необходимости разделения продажной суммы ровно на троих необходимо изучение конкретного договора и условий кредитования. В целом же, сделка купли-продажи доли в квартире должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации статьям 256-261, а также нормам Закона об ипотеке № 102-ФЗ.