Продажа доли с несовершеннолетним ребенком в прописке: советы для собственников в такой ситуации

Да, можно продать долю в праве собственности, где прописан несовершеннолетний ребенок, при условии, что согласие на данную сделку будет получено от второго собственника, являющегося родителем ребенка. В противном случае, сделка может быть признана недействительной. Кроме того, перед продажей необходимо учитывать возможные ограничения, установленные законодательством Российской Федерации для продажи долей в имуществе несовершеннолетних.

Для решения вопроса о продаже доли, где прописан несовершеннолетний ребенок, понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности на долю в недвижимости.

2. Документы, удостоверяющие личность собственников доли.

3. Документы, подтверждающие отношения с несовершеннолетним ребенком - свидетельства о рождении, свидетельство об установлении отцовства или материнства, договор об опеке и попечительстве и др.

4. Разрешение на продажу доли от второго собственника.

5. Согласие на продажу доли от опекуна или попечителя несовершеннолетнего ребенка.

В случае если родитель не является опекуном или попечителем несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение на продажу доли от компетентного органа опеки и попечительства.

Также при продаже доли, где прописан несовершеннолетний ребенок, важно понимать, что до достижения ребенком совершеннолетия, продавец не получит полностью денежных средств от продажи доли. Часть денежных средств должна быть передана на депозитный счет в банк, до тех пор, пока несовершеннолетний ребенок не достигнет совершеннолетия.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от наличия нотариального согласия на продажу доли в праве собственности, где прописан несовершеннолетний ребенок.

Если имеется согласие родителя или законного представителя ребенка, то применяется статья 182 Гражданского кодекса РФ («Продажа доли в праве собственности») и статья 182.1 ГК РФ («Продажа доли в праве собственности на долю в праве»).

Если согласие не было получено, то продажа доли возможна только через судебное разделение имущества. В этом случае применимы статьи 250-266 ГК РФ («Долевая собственность») и статьи 34-39 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».