Продажа доли родительской квартиры: возможность возврата доли братом мамы

В Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество является одним из основных прав граждан. В случае продажи доли в родительской квартире, право собственности на эту долю переходит на покупателя. Если брат мамы продал долю своей доброй волей и договор купли-продажи был заключен с соблюдением всех необходимых формальностей, то он не имеет права вернуть свою долю обратно. Однако, в случае, если продажа была осуществлена с нарушением закона или в отношении лица, не имеющего права на продажу данной доли, то брат мамы может предъявить претензии и обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи, потверждающий факт продажи доли в квартире и условия сделки.

2. Документы, удостоверяющие права на наследство или дарение доли квартиры со стороны брата мамы, если это были причины по которым он продал свою долю.

3. Письменное заявление о возвращении проданной доли в квартире от брата мамы.

4. Документы, согласно которым продавец доли квартиры не был правомочен продать свою долю, например, справка о том, что он является наследником квартиры или справка об отсутствии долгов.

5. Возможно, потребуется подтверждение того, что продолжается совместное проживание родственников в этой квартире.

6. Другие документы, которые могут быть необходимы в соответствии с конкретной ситуацией.

На основании предоставленной информации и предоставленных документов составляется юридическая экспертиза, на основании которой можно будет сделать законные выводы о возможности возврата доли в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и правового статуса проданной доли. Некоторые из возможных статей, которые могут быть учтены при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-251 ("Договор купли-продажи"), статьи 252-255 ("Содержание договора"), статьи 309-317 ("Дарение"), статьи 574-580 ("Совместная собственность"), статьи 583-589 ("Долевая собственность").
• Жилищный кодекс РФ, статьи 34-41 ("Право собственности на жилое помещение"), статьи 244-245 ("Совместная собственность на жилое помещение"), статьи 246-254 ("Долевая собственность на жилое помещение").
• Смежные законы (например, Закон о государственной регистрации недвижимости, ФЗ "Об ипотеке", ФЗ "О защите прав потребителей" и др.).

Поэтому, для того чтобы дать более точный ответ, необходимо уточнить детали и основания реализации проданных долей квартиры.