Как наследство квартиры разделится между братом и наследником без жилья: вопросы о смерти мамы, ипотеке и возможности аннулирования доли в квартире

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наследования имущества, каждый наследник становится собственником доли наследственного имущества, пропорциональной его доле наследования. В вашем случае, вы и ваш брат стали наследниками квартиры в равных долях. Для того чтобы получить полное право на квартиру, необходимо выкупить долю вашего брата. Добровольное выкупление доли другого наследника возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же ваш брат не согласен на выкуп доли, вы можете обратиться в суд с иском о разделе наследства и получении своей доли квартиры. Однако, ипотека и задолженности по ЖКХ не могут быть использованы в качестве основания для отказа вам в выкупе доли наследства вашего брата.

Для выяснения прав наследников необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела. В процессе оформления будут необходимы следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельства о рождении всех наследников и документы на квартиру, которые подтверждают ее право наследования, а также подтверждения о задолженности по ипотеке и жкх. Ваши права наследования и состояние задолженности могут быть установлены в судебном порядке, если достигнутое вами соглашение не подтверждено конкретным документом. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1112, 1113, 1114, 1115, 1119, 1120, 1121 и 1122;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 249 и 250;
• Федеральный закон "О наследовании", статьи 25, 26 и 27.