Продажа доли несовершеннолетнего ребенка: получение денег, договор дарения, мат.капитал и другие выходы

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только при условии согласия органа опеки и попечительства. Однако, если такое согласие имеется, то деньги, полученные от продажи доли ребенка, могут быть использованы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении выделения доли ребенку через договор дарения, следует уточнить, что для такого действия прежде всего необходимо определиться с размером долей собственности на квартиру, в том числе доли, по которой предоставлен материнский капитал. Если доли не распределены, то сначала следует произвести соответствующее оформление долей, а затем уже выделять долю ребенку.

Если же использование денег от продажи доли ребенка для погашения кредита является необходимым, то можно рассмотреть вариант частичного досрочного погашения кредита, либо же использовать средства для оплаты процентов по кредиту в течение некоторого времени. Однако, для выбора оптимального варианта следует обратиться к квалифицированному юристу или финансовому консультанту.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, доля которого планируется продать.

2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, включая ипотечный договор.

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование.

4. Документы, связанные с продажей доли несовершеннолетнего ребенка, включая договор купли-продажи и согласие на совершение сделки от других законных представителей ребенка, если таковые имеются.

5. Документы, связанные с выделением доли несовершеннолетнего ребенка, включая договор дарения или договор мены.

6. Документы, подтверждающие наличие ипотечного долга и его состояние.

7. Иные документы, необходимые для решения данной ситуации, такие как справки из банков, документы, подтверждающие наличие и размера задолженности, соответствующие заявления и т. д.

Что касается возможности выделения доли несовершеннолетнего ребенка в ситуации, описанной Вами, то это зависит от многих факторов, включая условия ипотечного договора, наличие материнского капитала и т. д. Необходимо более детально изучить все документы и обстоятельства данной ситуации для того, чтобы дать ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 31 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты"
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности на помещение"
• Статья 138 Федерального закона "О материнском капитале"

Относительно возможности выделить долю на основе заключенного договора дарения, необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства сделки. При этом важно принять во внимание наличие материнского капитала и условия ипотечного кредитования.