Продажа доли квартиры: все нюансы и возможности. Как законно продать долю своей несовершеннолетней дочери?

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы можете продать свою долю квартиры своей дочери, при наличии письменного согласия всех остальных собственников квартиры. Однако, при продаже квартиры по цене, превышающей ее стоимость на момент покупки, необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения доли. В данном случае, при продаже доли за 1900000 руб. и стоимости покупки за 450000 руб. налог на доход составит 208500 руб.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми собственниками в 2002 году. 2. Документы, подтверждающие то, что у Вас есть доля в квартире. 3. Письменное согласие всех остальных собственников на продажу Вашей доли. 4. Договор купли-продажи между Вами и Вашей дочерью. 5. Расчет налога на доходы физических лиц, который будет начислен с продажи Вашей доли квартиры за более высокую цену. Продажу доли квартиры за более высокую цену возможно осуществить при наличии согласия всех собственников. Налог на доходы физических лиц возникнет в случае, если разница между ценами купли-продажи составит более 1 млн. руб. В данном случае Вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки доли квартиры.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-224, 244-253, 256, 128, 134, 135, 575);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 12-13, 28-29);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 20, 42, 219, 220).