Продажа доли квартиры: влияние на права ребенка и юридические аспекты собственности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3745476
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Казаков ВалентинВ соответствии с законодательством Российской Федерации, бывший муж может продать свою долю квартиры, даже если в квартире прописан ребёнок под опекой. Однако, такая ситуация может потребовать согласия других совладельцев квартиры, а также согласия органа опеки и попечительства, если таковой имеется. В данном случае, необходимо обратиться к статьям закона, которые регулируют вопросы совладения и реализации прав на недвижимое имущество, а также учета интересов ребёнка под опекой и порядка его прописки в жилых помещениях.
Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации, включают: статьи 256, 262, 282, 302, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 6, 39, 44, 50, 57, 59, 67 Семейного кодекса Российской Федерации; статьи 27, 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ 'О миграционном учете и контроле за пребыванием иностранных граждан в Российской Федерации'; статьи 11, 17, 42, 43, 45, 47, 50, 53, 56 Федерального закона от 24.12.1997 г. № 124-ФЗ 'О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей'.
Бывший муж может продать свою долю квартиры, даже если в квартире прописан ребёнок под опекой. Прописка ребёнка не является основанием для ограничения права собственности на жилую недвижимость. Однако, решение о продаже доли квартиры должно быть согласовано со вторым собственником или судом, если собственником второй части является другой член семьи. В данном случае, если бывшая жена остается в квартире, ей может потребоваться согласие на продажу от суда, если она проживает с ребенком, и решение о продаже может быть принято только в интересах ребенка. Поэтому, процесс продажи доли квартиры может потребовать согласования суда.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописан ребёнок; 2) Документы, подтверждающие опеку над ребёнком; 3) Документы, подтверждающие согласие на продажу квартиры (если требуется согласие суда)
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы