Продажа доли квартиры ребенка: как получить разрешение опеки при дарении другой квартиры?

В соответствии с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" разрешение на сделку с имуществом несовершеннолетнего может быть получено только с согласия органа опеки и попечительства. При этом, необходимо учитывать, что опекун или попечитель должны действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка, и продажа его доли в квартире должна быть обоснована и необходима для решения каких-либо проблем. Поскольку в данном случае имеется намерение передать ребенку другую квартиру в качестве замены, следует обратить внимание на равноценность и соответствие такой замены интересам ребенка. В целом, получение разрешения органа опеки и попечительства будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и оценки интересов ребенка в данном случае.

Для решения указанного вопроса для начала понадобится действительный договор дарения, подписанный между вами и вашим ребенком. Также понадобятся документы, подтверждающие право мужа на 1/2 долю квартиры, включая свидетельства о регистрации права собственности на квартиру у каждого из вас.

Далее, для продажи 1/2 доли квартиры, необходимо согласие ребенка, который является совладельцем этой части недвижимости. Органы опеки при этом могут выдать разрешение на продажу доли ребенка в случае, если будет доказано, что такой шаг не причинит вреда интересам ребенка.

При этом, передача вам квартиры взамен доли ребенка является одним из вариантов использования вырученных от продажи средств, однако такое решение может всё ещё требовать согласования с органами опеки.

К сожалению, я не могу предоставить вам точный ответ на этот вопрос, так как он требует более детального изучения ряда юридических документов и ситуации на конкретном рынке недвижимости. Однако, теоретически для решения данной ситуации могут быть применены статьи статьи 182 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на жилые помещения), 185 Гражданского кодекса РФ (о договоре дарения), 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (о защите прав несовершеннолетних) и иные нормы законов РФ, регламентирующие правоотношения в данной сфере. В данном случае для решения вопроса о продаже половины квартиры необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующего договора купли-продажи, как сделки, предусмотренной законодательством. Но данное решение может потребовать дополнительного рассмотрения вопроса о признании ребенка недееспособным, что определит возможность дачи согласия на продажу.