Продажа доли квартиры по частям: правильное оформление сделки и права новых собственников

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевая собственность на квартиру может быть продана по частям, если это не противоречит интересам собственников остальных долей. Количество и размеры продаваемых частей должны быть согласованы между собственниками и оформлены в правовой форме, например, путем заключения договора купли-продажи.

После продажи своей доли по частям, собственник сохраняет право на проживание в квартире. Продажа доли не лишает собственника права на пользование общим имуществом и участие в принятии решений по управлению многоквартирным домом.

Оформление продажи доли по частям требует согласования между собственниками, составления договора купли-продажи, а также регистрации этого договора в уполномоченных органах. Для успешного оформления продажи рекомендуется обратиться к нотариусу и юристу, чтобы они помогли составить все необходимые документы и провели регистрацию сделки.

Для оформления продажи доли по частям потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи доли собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие полномочия собственников на совершение сделки (свидетельства о праве собственности, паспорта и т.д.);
- Документы, подтверждающие согласование размеров и количества продаваемых частей с другими собственниками;
- Реквизиты счета для перечисления денежных средств;
- Документы, подтверждающие регистрацию сделки в уполномоченных органах.

Статья 252 ГК РФ