Продажа доли квартиры: ограничение права на продажу для защиты жилья от глупых решений молодых

Для ограничения права собственности на квартиру, необходимо заключить договор долевого участия (с установлением режима наследования), в котором указать, что доля в квартире не может быть продана без согласия сторон договора, а также предусмотреть другие ограничения, за исключением тех, которые противоречат законодательству Российской Федерации. При этом необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления подобного договора и его правильного оформления.

Для ограничения права на продажу квартиры молодых людей необходимо будет заключить с ними соглашение об ограничении права пользования квартирой в части ее продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, такое соглашение должно быть оформлено в нотариальной форме и зарегистрировано в установленном порядке. При этом, стоит учесть, что такое ограничение может быть временным или постоянным и должно быть согласовано с вашим сыном. Также следует обратить внимание на то, что могут возникнуть налоговые последствия при продаже доли квартиры. Для более точной консультации стоит обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 244 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве";

Статья 252 ГК РФ "Удостоверение совершения перевода имущества и освобождения от обязательства передать имущество";

Статья 253 ГК РФ "Оформление сделок с недвижимостью".

Также можно рассмотреть возможность заключения соглашения об ограничении прав собственности, в котором будут предусмотрены ограничения на продажу квартиры.