Продажа доли квартиры и домов: разбираемся с опекой в Екатеринбурге и Свердловской области

Здравствуйте. Перед тем, как продавать долю в квартире вашей дочери или давать ей долю в одном из ваших домов, нужно уточнить юридические аспекты этого вопроса. Если вы собственник какого-либо имущества, то вы можете передать или продать свою долю в этом имуществе без согласия опеки. Однако, если ваша дочь находится под опекой, то ее имущество, включая квартиру, может находиться под опекой. В этом случае, опекуны имеют право на участие в принятии решений относительно имущества ребенка, включая продажу или передачу доли в своих домах. Поэтому, вам необходимо сначала обратиться к опекунам по поводу вопроса о передаче доли в своих домах вашей дочери и получить их согласие на это действие.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении 16-летней дочери, подтверждающее ее личность и возраст;
2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи;
3. Документы, свидетельствующие о праве собственности на оба дома, в том числе свидетельства о государственной регистрации прав;
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей дочерью;
5. Решение суда о признании вас опекуном 16-летней дочери, если таковое имеется.

В данном случае опека должна убедиться в том, что вы не злоупотребляете своей властью в качестве опекуна, поэтому необходимо учитывать интересы ребенка. Чтобы сделать обоснованный вывод о том, что дальнейшее распоряжение квартирой в интересах ребенка, опека может провести дополнительное расследование. Если вы не согласны с решением опеки, вы можете обратиться в суд для подачи жалобы на решение опеки.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение и ограничение прав на недвижимое имущество"; Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право частной собственности на недвижимость"; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"; Статья 50 Семейного кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, приобретенное детьми"; Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетнего на имущество".