Продажа доли дома и участка земли: советы при неприязненных отношениях с собственницей-сестрой

Для продажи своей доли дома и участка земли требуется выполнить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи. Вы как собственница 1/2 доли должны составить договор с третьим лицом, которому вы собираетесь продать свою долю. Договор должен содержать все условия сделки, включая описание имущества, стоимость, сроки и условия передачи, ответственность сторон и т.д.

2. Зарегистрировать договор купли-продажи. После заключения договора, его необходимо зарегистрировать в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого представьте оригинал договора и другие необходимые документы для регистрации.

3. Получить согласие сестры. В случае, если вторая собственница не согласна на продажу, возможно потребуется судебное разделение имущества. В этом случае обратитесь к юристу для консультации и представления ваших интересов в суде.

Стоит также отметить, что вопросами сестринства и скандалов не занимаюсь в рамках этой консультации.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок земли, подтверждающее вашу долю в собственности. 2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 3. Документы, подтверждающие сделку (договор купли-продажи, акт приема-передачи и др.). 4. Документы, необходимые для регистрации сделки (заявление, выписка ЕГРН и др.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 124 Гражданского кодекса РФ - определяет правила долевой собственности.

2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ - содержит положения о разделе имущества при недостижении согласия между собственниками.