Продажа 4/5 доли дома и участка, проблема с не получившим заказное письмо и повышение цены от 1/5 собственника

В данной ситуации следует обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в доме и земельном участке. Если собственник 1/5 доли не получает заказное письмо о продаже, то необходимо предоставить доказательства доставки письма (например, почтовую квитанцию или уведомление о вручении) и уведомить собственника о желании продать долю, используя другие способы связи, например, по телефону или лично. Сумма, которую просит собственник 1/5 доли, может быть оспорена в судебном порядке, если она не соответствует рыночной стоимости доли. Важно иметь документы подтверждающие стоимость доли, например, независимую оценку объекта недвижимости. В случае согласия на продажу доли, необходимо заключить договор купли-продажи и учесть интересы всех собственников, а также участников сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы на долю в доме и земельном участке;
- Документы, подтверждающие отправку заказного письма;
- Документы, подтверждающие стоимость доли (например, независимая оценка);
- Документы, связанные с оформлением договора купли-продажи.

Применимые статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252, 255, 432.1-432.2;
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ 'Об акционерных обществах', статья 82;
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 40, 208, 209.