Продажа доли дачи и земельного участка с построениями: правила, документы, решение конфликта с совладельцем

Для продажи доли третьему лицу необходимо соблюсти процедуру выкупа доли совладельцем в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если совладелец не выкупает долю и не согласовывает границы участка для межевания, необходимо обратиться в суд с заявлением о вынужденном выкупе доли. Документами, которые должны быть оформлены при продаже доли, являются акт органов местного самоуправления об утверждении межевого плана и технический паспорт на земельный участок и на строение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий владение долей на 1/2 дачи и земельного участка со строениями.
2. Документы, подтверждающие право на продажу данной доли, например, договор купли-продажи или доверенность на продажу данной доли.
3. Акт об установлении границ земельного участка.

4. Технический паспорт на дом.

   Для продажи своей доли посредством сделки купли-продажи необходимо, чтобы наличествовало согласие второго совладельца на продажу. Если второй совладелец не согласен на участие в такой сделке, то можно обратиться в суд для вынесения решения по спору между совладельцами. При этом необходимо будет представить документы, подтверждающие право на продажу данной доли, а также подтверждающие стоимость земельного участка и построек на нем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-267, которые регулируют отношения между совладельцами имущества, в том числе принудительную продажу доли в судебном порядке.

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 132-140, которые регулируют порядок рассмотрения исков о продаже доли имущества в суде.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 46-47, которые регулируют порядок межевания земельных участков и их границ.

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 57-66, которые регулируют порядок оформления технических паспортов на жилые помещения.

Кроме того, может потребоваться оформление договора купли-продажи доли в имуществе, документов на земельный участок и постройки на нем, а также других необходимых документов в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.