Продажа дачи, земельного участка и гаража при наличии доли в квартире и необходимости решить вопрос с органами опеки

Если подразумевается, что девочке 14 лет и она не является завещателем, то ее доля в наследстве должна быть учтена и выделена. При продаже доли в даче необходимо соблюдать процедуру согласования с оставшимися наследниками, которые имеют право вето на данную сделку. Если девочка находится под опекой, то нужно уведомить орган опеки и попросить разрешения на продажу доли в даче. Если девочка не находится под опекой, то наличие ее доли в квартире не означает ее совершеннолетность, поэтому в данном случае также рекомендуется согласование с органом опеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, оформленное на всех наследников, включая несовершеннолетнюю девочку.

2. Договор купли-продажи дачи между всеми наследниками и покупателем.

3. Разрешение органов опеки и попечительства на сделку, если доля в квартире несовершеннолетней девочки превышает определенный порог.

В данной ситуации несовершеннолетняя девочка нуждается в защите своих прав и интересов, поэтому обязательно должны быть привлечены органы опеки и попечительства. При продаже дачи несовершеннолетняя девочка должна получить свою долю от продажи, которая должна быть сохранена на ее имя до достижения ей совершеннолетия.

Наследственное законодательство Российской Федерации:

• Статья 1116 ГК РФ "Право на наследство";

• Статья 1119 ГК РФ "Передача наследства";

• Статья 1153 ГК РФ "Раздел наследства";

• Статьи 1201-1203 ГК РФ "Доля в наследстве и порядок ее оценки".

Кроме того, если несовершеннолетнему наследнику находится в собственности квартира, его интересы защищаются органами опеки и попечительства в соответствии со статьями 30-32 Федерального закона "Об основах системы опеки и попечительства в Российской Федерации".