Проблемы с органами опеки: отказ в продаже доли земельного участка несовершеннолетнего, непредоставление предварительного договора и другие вопросы

Непредоставление предварительного договора не является единственным основанием для отказа органами опеки в продаже доли земельного участка. Органы опеки должны руководствоваться законодательством Российской Федерации и принимать решения на основе анализа конкретных обстоятельств дела. Предварительный договор может являться одним из требуемых документов для продажи доли земельного участка, но не единственным.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на продажу доли земельного участка, которое должно содержать полную информацию о продавце, покупателе, а также об условиях продажи и цене.

2. Документы, подтверждающие права на долю земельного участка, такие как свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и др.

3. Документы, подтверждающие факт установления опеки над несовершеннолетним, такие как решение суда об установлении опеки или постановление органа опеки и попечительства.

4. Предварительный договор о продаже доли земельного участка, который был заключен между продавцом и покупателем, если такой договор был заключен.

5. Документы, подтверждающие наличие и размер долгов по налогам и сборам, в том числе по земельному налогу и имущественному налогу, их погашение или иные обязательные платежи.

Эти документы помогут опеке принять решение о продаже доли земельного участка и дальнейшей регистрации сделки. Отсутствие предварительного договора может быть одним из оснований для отказа в продаже, особенно если недостаточно информации о цене и условиях продажи.

Пункт 2 статьи 25 ФЗ "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации", пункт 4 статьи 31 ГК РФ, статья 549 ГК РФ.