Продажа долей в наследственном доме и земле: как оформить и какую доверенность нужна?

Здравствуйте. Для оформления продажи долей в доме и земельном участке необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Кроме того, необходимы согласия всех собственников долей на продажу, а также на получение денежных средств. Если один из дольщиков не присутствует при сделке, ему следует выдать доверенность на другого лица, которое выступит от его имени на сделке. В доверенности необходимо указать все необходимые данные, в том числе, данные дольщика, данные уполномоченного лица и полномочия, которые передаются в рамках доверенности.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие наличие долей в праве собственности у каждого из наследников. 3. Досудебное соглашение об отчуждении долей в пользу дольщика, подписанное всеми участниками сделки. 4. Доверенность от отсутствующего на сделке дольщика на представителя, который будет действовать от его имени при совершении сделки.

Для оформления доверенности от отсутствующего дольщика рекомендуется обратиться к нотариусу. Доверенность должна содержать информацию о том, что дольщик уполномочивает своего представителя на совершение всех действий, связанных с продажей его доли в праве собственности на земельный участок и дом. Также необходимо указать срок действия доверенности и права, которыми уполномочен представитель.

Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 244 ГК РФ "Доля в праве собственности". Статья 185 ГК РФ "Доверенность на совершение юридических действий".