Продажа долей в квартире: как разделить собственность между родственниками?

Для выделения долей в квартире и ее последующей продажи необходимо составить договор о долевом участии в праве собственности на квартиру по согласованным сторонами условиям, определить размер долей каждого собственника и заключить договор купли-продажи на продажу соответствующих долей квартиры. Однако, если другие собственники не согласны с выделением долей и продажей квартиры, то следует обратиться к суду с иском о разделе имущества, в том числе с иском о выделении долей в квартире, если это будет считаться необходимым.

Для решения указанного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения с людьми, проживающими в квартире (мать, брат, старший сын, младший сын - прописан).
3. Документы, подтверждающие факт проживания Вами и Вашей семьи в квартире, включая младшего сына, прописанного в квартире.
4. Документы, подтверждающие Ваши намерения выделить квартиру в долях и продать ее части.

При разделе квартиры между собственниками необходимо учитывать положения главы 16 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения, связанные с совместной долевой собственностью. Если родственники не согласны на выделение и продажу Вашей доли, то возможно потребуется привлечение юриста и разрешение вопроса через суд.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доля в праве собственности». Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Раздел общей собственности на недвижимое имущество». Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации «Отчуждение доли в праве на недвижимое имущество». Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилое помещение».