Продажа дачного участка в СТ: возможна ли без межевания и что нужно знать о приватизации?

Для возможности продажи дачного участка в садовом товариществе необходимо выполнение ряда юридических требований, включая подготовку и подписание договора купли-продажи, передачу права собственности, а также выпуск технического паспорта на участок. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, без межевания продажа дачного участка невозможна. Межевание в данном случае является обязательным шагом перед продажей участка.

Для решения вопроса возможности продажи дачного участка в садовом товариществе без межевания нужно обратить внимание на следующие документы:

1. Устав садоводческого товарищества - в нем указываются правила использования земельных участков и порядок продажи участков внутри товарищества.

2. Свидетельство на право собственности на земельный участок.

3. Схему местности, на которой будет отмечена граница земельного участка.

4. План межевания, если такой имеется - он указывает границы земельного участка и станет основой для регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре.

В случае, если межевание не было проведено, возможна продажа дачного участка без учета границ, сделка будет оформляться на основании свидетельства на право собственности на земельный участок. Однако следует учитывать, что без межевания продажа участка может быть затруднена ввиду отсутствия четко определенных границ земельного участка.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа земельных участков" Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на земельый участок" Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок без права владения" Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы земельных участков собственника" Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственности и других вещных прав на земельные участки"