Продажа дачного участка с подведенным водопроводом. Необходима оценка обоснованности требований председателя СНТ.

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" дачный участок может быть признан объектом культурного наследия, если имеет особую историческую, культурную или искусственную ценность. В случае если дачный участок не признан объектом культурного наследия, то владелец участка несет обязанности по уплате взносов за содержание и обслуживание СНТ в соответствии с уставом СНТ, если таковой имеется. Размер взноса и порядок его уплаты определяются уставом СНТ и могут быть прописаны в договоре купли-продажи участка. При отсутствии устава СНТ или договора купли-продажи взносы устанавливаются общим собранием членов СНТ на основании решения их большинством. Если действия председателя СНТ не соответствуют вышеуказанным правилам, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка дачи, подтверждающий Ваше право собственности на участок.

2. Устав СНТ, в котором должны быть прописаны правила и порядок оказания услуг и взимания платы за общедоступные блага (дороги, водопровод), а также Вашего членства в СНТ.

3. Разрешение на строительство водопровода и документы, подтверждающие оплату за его подведение на участок.

4. Документы, подтверждающие, что Вы не пользовались благами СНТ за все время с момента покупки участка.

После сбора вышеперечисленных документов Ваш юрист сможет оценить законность требований председателя СНТ и помочь Вам защитить свои права на участок и избежать необоснованных расходов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от многих факторов, таких как договор купли-продажи дачного участка, устав СНТ и действующее законодательство. Однако, возможно применение следующих статей:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
2. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
3. Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров".
4. Статья 7 Федерального закона "Об организации дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества граждан".
5. Статья 32 Федерального закона "Об общественных объединениях".
6. Статья 23 Гражданского кодекса РФ "Права собственника".

Данные статьи могут рассматриваться как базовые для решения данного вопроса, однако необходимо изучить все документы и регламенты, применимые к данной ситуации, а также конкретный контекст и обстоятельства случившегося.