Продажа дачного домика: налог и расчет суммы при продаже

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) обязательно удерживается при продаже имущества, включая дачные домики, находящиеся в собственности менее пяти лет. Однако, если сдача дачного домика в эксплуатацию была произведена в соответствии с действующим законодательством до 1 января 2014 года или по дачной амнистии, то такой объект не облагается налогом на имущество физических лиц и налогом на доходы физических лиц при его продаже.

Таким образом, при продаже указанного участка, необходимо учитывать сроки его владения и оформления дачного домика по дачной амнистии. Если условия, описанные выше, соблюдены, то налог с продажи дома не должен быть уплачен и рассчитываться сумма налога с кадастровой стоимости дома не требуется. Однако, в случае если указанные условия не соблюдены, то на продажу дачного домика следует уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от размера дохода, полученного от продажи дома.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Документы на участок земли (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы на домик (документы на право собственности, решение комиссии по дачной амнистии).
3. Документы, подтверждающие дату постройки домика и получение права собственности на него.
4. При продаже участка земли, необходимо подготовить договор иностранного юридического лица с российским гражданином (если продажа происходит иностранному юридическому лицу).
5. Расчет налоговой базы для определения налоговой ставки при продаже недвижимости.

Сумма налога при продаже дачного домика определяется налоговыми органами исходя из кадастровой стоимости дома. Ставка налога на прибыль при продаже объекта недвижимости в РФ составляет 13%. Однако, если продавец не является налоговым резидентом РФ, сумма налога может меняться. Точные условия для уплаты налогов при продаже имущества иностранным гражданам могут зависеть от конкретных обстоятельств.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации.