Продажа дачи: покрытие кредита, налог 13% и необходимость уплаты налога. Документы для налоговой

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости собственник обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной выручки. Однако, если вырученные деньги использовались для погашения кредита, то имеется возможность погасить этот налог. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить им документы, подтверждающие, что вырученные средства были использованы на такие цели. В качестве доказательств могут быть предоставлены документы о продаже и о погашении кредита.

Для решения вопроса необходимо предоставить в налоговую следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи дачи, подтверждающую факт продажи имущества.

2. Документы, подтверждающие погашение кредита средствами, полученными от продажи дачи (например, выписку из банковского счета, квитанцию об оплате кредита и т.д.).

3. Заявление о наличии оснований для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (ФНС России принимает заявление в форме электронного документа).

В соответствии с пунктом 2 статьи 217 НК РФ доход от продажи имущества не облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента его приобретения и до продажи прошло более трех лет (для имущества, приобретенного до 1 января 2021 года) и более пяти лет (для имущества, приобретенного после 1 января 2021 года).

Таким образом, если продажа дачи произошла после истечения соответствующего срока владения и наличие других оснований, указанных в статье 217 НК РФ отсутствует, то уплата налога на доходы физических лиц не требуется.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".