Продажа дачи: об оформлении и возможных рисках сделки

Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения консультации по данной ситуации. В целом, при совершении сделок с недвижимостью важно следить за всеми формальностями и проверять документы на подлинность, а также иметь официальный договор купли-продажи и заранее договориться о сроках и условиях оплаты. Если возникнут возможные проблемы, то юрист сможет помочь оценить ситуацию и предоставит рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения вопроса стоит обратиться к юристу и предоставить следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи дачи, подписанный между Вашей матерью и покупателем, а также все относящиеся к нему документы. 2. Расписка, подписанная покупателем, обещающая выплатить денежные средства за приобретение дачи в июне. 3. Если была предусмотрена оплата задатка, то копия документа об этом. 4. Документы, подтверждающие что купец внес ваши денежные средства в качестве средства залога перед продавцом.

Возможны "подводные камни" в данной ситуации, если покупатель не выплатит оговоренные суммы в срок или не будет оформлен переход прав на дачу. Также может возникнуть проблема, если не оговорено возмещение возможных затрат матери в случае несоблюдения соглашения покупателем.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, какие документы были поданы на продажу дачи. Если мама подала заявление на регистрацию сделки купли-продажи недвижимости, то могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Форма договора купли-продажи";

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности на недвижимость";

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество".

Также может быть применим Закон РФ "О защите прав потребителей" в случае, если покупатель является физическим лицом и приобретает объект недвижимости для личных нужд.