Продажа части жилого дома в ипотеку: решение вопроса с привязкой к земельному участку

Для регистрации ипотеки на долю дома необходима привязка этой доли к земельному участку в выписке из государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия такой привязки необходимо внести изменения в государственный реестр недвижимости путем оформления соответствующих документов, таких как договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земли. После этого можно будет зарегистрировать ипотеку на долю дома в банке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объект недвижимости, содержащую информацию о земельном участке, на котором расположен данный жилой дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 часть данного жилого дома.

3. Копию договора ипотеки, подписанного сторонами.

После получения этих документов банк сможет оформить ипотеку и привязать 1/2 часть дома к земельному участку, указанному в выписке из ЕГРН. Если в выписке государственного реестра не будет указано местонахождение земельного участка, на котором находится данный жилой дом, то необходимо обратиться в уполномоченный орган по вопросам недвижимости для уточнения данной информации.

Статья 130 ГК РФ - Основания возникновения права собственности.

Статья 209 ГК РФ - Право собственности на землю.

Статьи 131, 132 ГК РФ - О праве собственности на недвижимое имущество.

Статья 141 ГК РФ - Право залога.

Статья 337 ГК РФ - Право собственности на отдельные объекты недвижимого имущества.

Статьи 333, 334 ГК РФ - Право на земельный участок.