Продажа части дома с участком: банк требует присутствия, но можно ли продавать без него?

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, генеральная доверенность предоставляет полномочия для совершения любых действий, за исключением тех, которые не могут быть осуществлены представителем. В соответствии с этим, если в генеральной доверенности нет ограничений на продажу имущества, то сестра имеет право продавать часть дома с участком в вашем интересе и без вашего присутствия. Однако, так как вы из-за состояния здоровья не можете присутствовать при сделке, необходимо найти возможность дополнительного согласования и подтверждения вашего согласия на проведение сделки. Возможно, это можно сделать через нотариуса при помощи дополнительных документов и процедур. Я рекомендую обратиться за консультацией к нотариусу, чтобы узнать все возможные способы решения этой ситуации с учетом их конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить банку действительную генеральную доверенность на Вашу сестру, оформленную в установленном законодательством порядке, а также справки от нарколога и ПНД, подтверждающие Вашу дееспособность. Если Ваше здоровье не позволяет Вам лично присутствовать при заключении сделки, то Вашу сестру можно полномочить на ее осуществление в соответствии с условиями доверенности. Однако, следует также убедиться, что Ваша сестра имеет все необходимые документы и полномочия для совершения данной сделки от Вашего имени.

Статья 185 ГК РФ "Гражданско-правовые договоры", статья 182 ГК РФ "Сделки" и статья 185.1 ГК РФ "Доверенность". Кроме того, возможно следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 24.12.2012 г. № 1528 "Об утверждении Правил оказания банковскими организациями финансовых услуг населению", в котором регулируется порядок проведения банковской сделки.