Продажа бизнеса: как обезопаситься от придирок покупателя и мошеннических действий

Добрый день! Для того, чтобы обезопасить себя и исключить возможность постпродажных действий, предъявления претензий и признания недействительным сделки, необходимо заключить договор с учетом требований, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Кроме того, при заключении договора необходимо обратить внимание на условия и обязательства сторон, которые должны быть определены ясно и однозначно, а также на правильное оформление документов.

Отмечу, что нотариальное оформление сделки не гарантирует полной защиты от возможных претензий и признания сделки недействительной. Однако, юридическое сопровождение сделки может обеспечить более надежную защиту интересов продавца в рамках действующего законодательства.

При возникновении необходимости в юридическом сопровождении по сделке, обратитесь к профессиональному юристу, специализирующемуся в данной сфере, который поможет вам реализовать вашу сделку наиболее юридически правильно и безопасно.

Для обеспечения максимальной гарантии защиты от возможных в будущем претензий и судебных споров по сделке по продаже бизнеса рекомендуется подготовить и заключить следующие документы:

1. Договор купли-продажи бизнеса. В нем следует предусмотреть полную и достаточную информацию о продаваемом бизнесе, включая все его активы (имущество, права интеллектуальной собственности, торговые марки и т.д.), а также обязательства и ответственность продавца перед покупателем.

2. Акт приема-передачи бизнеса. В этом документе необходимо описать состояние бизнеса, согласно которому покупатель его получил, и сделать акцент на том, что продавец не несет ответственности за любые скрытые или неочевидные проблемы, которые могут возникнуть в будущем.

3. Протокол собрания учредителей (для ООО) или протокол общего собрания (для АО), на котором принималось решение о продаже бизнеса.

4. Сертификат регистрации юридического лица.

Нотариальное оформление самого договора купли-продажи бизнеса не даёт гарантий от недействительности сделки. Нотариус только подтверждает личность сторон, их вменяемость, понимание последствий совершаемых действий, соблюдение формы и сроков оформления и совершения сделки, а также правильность указания сведений в договоре. Юридическое сопровождение сделки в данном случае позволяет более точно определить риски и разработать план юридической защиты в случае возникновения споров и претензий.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.10, 19.7-19.28, 19.31-19.33), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153-159, 302, 303, 308, 450, 451), Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 27), Закон Российской Федерации "О недрах" (статьи 43, 46, 58, 92, 99-101), Федеральный закон "О свободе совести и о религиозных объединениях" (статьи 22, 23), Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 139, 140, 143, 156, 225-235, 241-257, 280-286), Федеральный закон "О бюро кредитных историй" (статьи 8, 9), Федеральный закон "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (статьи 16, 17, 19, 20, 28, 29, 31-33, 47-49). В каждом конкретном случае нужно анализировать все обстоятельства сделки и выбирать соответствующую статью для обеспечения максимальной защиты интересов сторон.